Помещение 195 кв.м. в элитном ЖК "Привелегия"

Заинтересовало предложение? Закажите обратный звонок

Помещение 195 кв.м. в элитном ЖК "Привелегия"№ 19906

180 000 000 руб

Адрес:

Вязовая ул., 8 строение 1

Район:

Петроградский

Тип сделки:

Продажа

Тип здания:

Жилой дом

Входная группа:

Первая линия

Доходность:

6,0 %

Окупаемость:

200 мес

Общая площадь: 195,0 м2

Мощность: 40 кВт

Этаж: Первый этаж

Высота потолков: 3,3 м

Вытяжка

Витринные окна

Место под террасу

Продается коммерческое помещение на 1 этаже в ЖК «Привилегия». Находится на 1 линии ул. Вязовая д 8 на Крестовском острове.

Ключевые преимущества:
✔️ Элитная локация: Жилой комплекс «Привилегия».
✔️ Помещение расположено рядом с центральным входом в ЖК. Отдельный вход с улицы.
✔️ Три больших витринных окна.
✔️ Все необходимые коммуникации подведены.
✔️ Удобная наземная парковка для клиентов и сотрудников.
✔️ Возможность установки террасы
✔️ Отдельный мощный вент канал, можно общепит / кальянную
✔️ Высокий трафик состоятельной аудитории.

Характеристики помещения:
✅ Площадь: 195 кв.м.
✅ Этаж: 1 (первый), отдельный вход.
✅ Окна: 3 больших витринных окна.
✅ Планировка: Свободная, однообъемное пространство.
✅ Коммуникации: Электричество – 40 кВт;
ХВС, ГВС, водоотведение, отопление.
✅ Вентиляция: Приточная, вытяжная
✅ Безопасность: Система автоматического пожаротушения.

➤ Важный плюс: Сверху расположено нежилое помещение, что снимает ограничения по шуму и графику работы.

Возможные виды деятельности:
• Салон красоты, барбершоп, СПА
• Медицинский центр, стоматология, клиника
• Ресторан, кафе, кофейня, кальянная, лаунж бар
• Офис премиум-класса, представительство, шоу-рум

Получить лицензию на алкоголь и решить все возможные трудности

Установить систему автоматизации по специальной цене

Закупить оборудование у наших партнеров на особенных условиях