⭐️ В продаже отдельностоящее здание с земельным участком в Пушкине! Редкий и по-настоящему уникальный объект!

✅ Параметры:
✔️ Общая площадь: 210 м2
✔️ Эл. мощность: 60 кВт
✔️ Водоснабжение, водоотведение
✔️ Капитальное строение со своим кдастровым номером
✔️ Земельный участок в собственности! Подходит для заключения долгосрочных договоров аренды!

✅ Арендаторы:
✔️ Хлебник
МАП - инфо по запросу
Срок договора - инфо по запросу
Индексация - 5%, односторонняя
✔️ Белорусские продукты
МАП - инфо по запросу
Срок договора - инфо по запросу
Индексация - 5%, односторонняя
✔️ Икра и рыба
МАП - инфо по запросу
Срок договора - инфо по запросу
Индексация - 5%, односторонняя
✔️ Мясо/совхоз
МАП - инфо по запросу
Срок договора - инфо по запросу
Индексация - 5%, односторонняя

⭐️ Общий МАП - 600 000 руб.
⭐️ Окупаемость 9 лет!

✅ Локация и преимущества:
➤ В районе дефицит коммерческих площадей и большое количество многоквартирных домов вокруг.
➤ Рядом расположен продуктовый супермаркет Перекресток (среднегодовой оборот 73 млн. руб. в месяц).
➤ Ротации среди арендаторов нет, сидят бессменно более 3-х лет. Договоры аренды в редакции арендодателя!
➤ 4 ceтевых аpeндaтоpа, кaждoe помeщeние выдeлено в oтдeльную Н-ку.
➤ Зaключeны прямыe дoгoворы c peсурcoснaбжaющими организaциями (водa, канaлизация, элeктpичеcтво 60 кВт).
➤Объект реконструирован в 2022 году.