Заинтересовало предложение? Закажите обратный звонок
2 арендатора, 201 м2№ 19880
59 900 000 руб
Адрес:
Кондратьевский пр., 49
Район:
Калининский
Тип сделки:
Продажа
Тип здания:
Жилой дом
Входная группа:
Первая линия
Доходность:
10,0 %
Окупаемость:
120 мес

Общая площадь: 201,0 м2
Мощность: 32 кВт
Этаж: Первый этаж
Высота потолков: 3,67 м

Вытяжка
Центральное горячее водоснабжение
⭐️ В продаже помещение с несколькими арендаторами в устовшимся жилом массиве!

✅ Параметры:
✔️ Площадь: 201 м2
✔️ Эл. мощность: 32 кВт
✔️ Входы: 2 (1 с фасада, 1 со двора)
✔️ Высота потолков: 3,67 м

✅ Экономика проекта:
➤ Помещение «Улыбка Радуги» - 153 м2 Арендная ставка – 300 000 руб./мес. (2-9 мес. – 150 000 руб./мес.)
Индексация – 5% ежегодная односторонняя Срок аренды – 5 лет
➤ Помещение «ШаверМесто» – 42,7 м2 Арендная ставка – 200 000 руб./мес. + КУ Индексация – 5% ежегодная односторонняя Срок аренды – 11 месяцев

✔️ Общий фактический МАП: 500 000 руб./мес.

✅ Преимущества:
• Фасадное помещение
• 2 отдельных входа: с фасада и со двора
• Активный пешеходный и автомобильный трафик
• Остановки общественного транспорта в пешей доступности
• Помещение расположено в устоявшемся жилом массиве
• Электрическая мощность - 32 кВт.
Получить лицензию на алкоголь и решить все возможные трудности
Установить систему автоматизации по специальной цене
Закупить оборудование у наших партнеров на особенных условиях
59 900 000 руб
Адрес:
Кондратьевский пр., 49
Район:
Калининский
Тип сделки:
Продажа
Тип здания:
Жилой дом
Входная группа:
Первая линия

Общая площадь: 201,0 м2
Мощность: 32 кВт
Этаж: Первый этаж
Высота потолков: 3,67 м

Вытяжка
Центральное горячее водоснабжение
Доходность: 10,0 %
Получить лицензию на алкоголь и решить все возможные трудности
Установить систему автоматизации по специальной цене
Закупить оборудование у наших партнеров на особенных условиях