⭐️ Продается готовый арендный бизнес - действующий торговый комплекс с арендаторами!

✔️ Общий арендный поток - 8 000 000 руб/мес
✔️ Окупаемость 6,5 лет

✅ Комплекс состоит из двух отдельностоящих зданий:
№1 (2018 год постройки)
✔️ Земельный участок площадью 4400 кв.м
✔️ Площадь здания - 4950 кв.м.
✔️ Арендопригодная площадь – 4100 кв.м.
✔️ Заполняемость: 97%
✔️ Этажность – 3
✔️ 2 лифта пассажирский и грузовой
✔️ Эскалаторы Otis
✔️ Центральное городское теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (мощность 400 кВт)
✔️ Оптико-волоконный кабель для IP-телефонии и высокоскоростного интернета
✔️ Централизованная система вентиляции и кондиционирования воздуха.
✔️ Якорные Арендаторы:
➤ 1 этаж супермаркет «Перекресток», аптека «Будь здоров», магазин «Улыбка Радуги»;
➤ 2 этаж магазин Fix Price;
➤ 3 этаж магазин «Детский Мир».

№2 (2022 год постройки)
✔️ Земельный участок площадью 1411 кв.м.
✔️ Площадь здания - 632 кв.м.
✔️ Арендопригодная площадь – 500 кв.м.
✔️ Заполняемость: 50 % (в процессе согласования арендатора на вакантную площадь)
✔️ Этажность – 2
✔️ Центральное городское теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (мощность 160 кВт)
✔️ Оптико-волоконный кабель для IP-телефонии и высокоскоростного интернета.
✔️ Якорный арендатор ресторан быстрого питания «Бургер Кинг», в том числе с обслуживанием посетителей ресторана, находящихся в своих автомобилях через окно торговли по системе «Автораздача»

⭐️ ТК «Главный» — это современный многофункциональный торговый центр, в котором посетители могут приобрести множество товаров различных категорий, а также поучаствовать в интересных промо и развлекательных акциях!
⭐️ Удобное расположение на первой линии, а так же в самом центре спального района, генирирует постоянный трафик, при том наблюдается ещегодный прирост к товарообороту ключевых арендаторов благодаря новым сдающимся ЖК.