⭐️ В продаже кoммeрчeское помещение c якоpным аpeндатoром из группы кoмпaний AСADЕMIA!

✅ Параметры помещения:
➤ Площадь: 46,7 м2
➤ Эл. мощность: 80 кВт
➤ Этаж: 1
➤ Входы: 2 (общий через отель и отдельный со двора)
➤ Высота потолков: 4 м

✅ Об арендаторе:
➤ Кухня действующего успешного ресторана ACADEMIA BAR SHUVALOFF
➤ Гарантированный трафик гостей бутик-отеля (завтраки от шефа + обеды + ужины а-ля кард)
➤ Средний чек гостей бутик-отеля в ресторане:
1500 завтрак + 3 700 обед + 4 305 ужин = 9 505 в сут.
Х 3 сут = 28 515 с 1 гостя х 2 чел в номере = 57 030 ₽ загрузка отеля: 88%
➤ Мероприятия, камерные свадьбы и дни рождения
➤ Средний чек мероприятия на 3 часа в зале гостиная:
Жители города, завтраки, средний чек – 2 459 ₽ с 1 гостя
Бранчи + деловые встречи, средний чек – 3 423 ₽ с 1 гостя
Ужины – весь город – парочки и прочие - 4 536 ₽ с 1 гостя

✅ Экономика:
➤ Доходность: 10,61% годовых с первого дня
➤ Доход в год: 3 173 615 ₽
➤ Доход в месяц: 264 468 ₽
➤ Индексация базовая с 4 года владения

⭐️ Концепция ресторана:
✔️ Классика с новым дыханием – живая, актуальная гастрономия. Осознанное переосмысление классических русских и европейских рецептов, где узнаваемые вкусы из прошлого сочетаются с современными техниками и подачей.
✔️ Историческое пространство со смыслом – ресторан расположен в подлинном особняке графа А. П. Шувалова — и это не просто декорация, а архитектурная и культурная часть Петербурга Высочайший сервис – ненавязчивый, внимательный, безупречный, гостеприимный сервис.
✔️ Коктейли с историей – напитки, вдохновлённые эпохой и культурой Петербурга.