Торговое помещение в оживленном районе
Общая площадь: 190 м²
Помещение «Магнит» - 137,4 м²
Арендная ставка – 325 000 руб./мес.
(1-2 мес. – 260 000 руб./мес., 3-5 мес. – 185 000 руб./мес.,
6-8 мес. – 200 000 руб./мес., 9-12 мес. – 235 000 руб./мес.)
Привязка к товарообороту – 1-12 мес. – 3%, со 2-го года – 3,85%
Срок аренды – 7 лет
Помещение «Пивточка» - 40,2 м²
Арендная ставка – 150 000 руб./мес. + КУ
Индексация – 5% ежегодная односторонняя
Срок аренды – 11 месяцев
Помещение без арендатора – 8,6 м²
Потенциальная арендная ставка – 60 000 руб./мес.
МАП: 535 000 руб./мес.
Стоимость объекта целиком: 67 000 000 рублей
Окупаемость: 10,4 лет
Есть возможность приобрести отдельно:
«Магнит» - стоимость: 43 000 000 рублей
Окупаемость: 11 лет
«Пивточка» + свободное помещение - стоимость: 26 000 000 рублей
Окупаемость: 10,3 лет
подходит под ДАРСКСТОР, ресторан, пекарню, пивоварню, офис✅