⭐️ Продажа коммерческого помещения в центре Санкт-Петербурга!

Ключевые преимущества:
✅ Превосходная локация – всего 50 метров от Суворовского проспекта и пешая доступность от метро "Площадь Восстания" (3 минуты ходьбы).
✅ Район с высокой проходимостью – средний пешеходный трафик 5 000–7 000 человек в день, что обеспечивает постоянный поток клиентов.
✅ Площадь – 113 м2

⭐️ Готовность к коммерческому использованию – уже установлены:
✔️ приточно-вытяжная вентиляция,
✔️ система кондиционирования,
✔️ витринные окна (отлично подходят для розничной торговли или салонов услуг).

✅ Все коммуникации подключены, включая электричество 10 кВт.
✅ Стабильный арендатор – помещение сдается салону красоты уже на протяжении нескольких лет!
✅ Привлекательная окупаемость – 11 лет, а с учетом роста арендных ставок может сократиться до 8–9 лет.
✅ Конкурентная цена – МАП 350 тыс. руб. за кв.м. – отличное предложение для центра Петербурга.

⭐️ Идеально для инвесторов, ищущих ликвидный объект с высокой проходимостью и стабильным доходом!