⭐️ Продажа премиального коммерческого помещения с надежным арендатором в ЖК «Жемчужная Гавань»

Выгодное инвестиционное предложение!

✅ Локация: Первый этаж жилого комплекса бизнес-класса «Жемчужная Гавань» – престижное расположение и высокая проходимость.
✅ Готовый арендный бизнес: Арендатор – сеть «САМОКАТ» (договор зарегистрирован с 2023 года).
✅ Гарантированный доход:
✅ МАП (месячный арендный поток) – 430 000 руб. + коммунальные услуги за счет арендатора.
✅ Долгосрочный договор на 5 лет с пролонгацией.
✅ Ежегодная индексация аренды 5% (односторонняя) – защита от инфляции.

⭐️ Сильные стороны помещения:
✅ Отличная инфраструктура: По соседству – магазин «Магнит», что повышает трафик.
✅ Высокий потенциал: Витринные окна и три отдельных входа – идеально для розничной торговли или сервиса.
✅ Премиальные технические характеристики:
✅ Электрическая мощность 45 кВт – подходит для любых коммерческих нужд.
✅ Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование – комфорт для клиентов и сотрудников.

⭐️ Идеально для инвесторов, ищущих стабильный доход с минимальными рисками!

Свяжитесь с нами, чтобы не упустить выгодную сделку!