Федеральная сеть. Готовый арендный бизнес с доходностью 9,8%
Санкт-Петербург, пр. Металлистов, 117 стр.1 (Калининский район)

Продаётся торговое помещение на первой линии, арендатор — федеральная сеть Fix Price, долгосрочный договор аренды. Объект расположен в плотно заселённом жилом массиве с отличной видимостью и высоким покупательским спросом.

Площадь: 237,6 м²
Этаж: 1-й, отдельный вход
Потолки: 3 метра
Мощность: 40 кВт
Витринные окна,
Конструктив: железобетонные перекрытия
Коммуникации: центральное отопление и горячее водоснабжение, вытяжка.

✅ Аренда: от 335 000 ₽/мес. до 4% от РТО
✅ Доходность: 9,8%
✅ Окупаемость: ~10 лет (123 месяца)
✅ Индексация: 5% односторонняя ежегодная.
✅ Цена: 42 999 903 ₽ (≈157 000 ₽/м²)
Комиссия покупателя: 0 ₽

Объект полностью готов к сделке. Коммерческая недвижимость с сетевым арендатором — это актив, который работает на вас с первого дня.

Звоните, все расскажу, пока не забрали!