Заинтересовало предложение? Закажите обратный звонок
ГАБ МАГНИТ; 346м2; Угловое; Окупаемость 10лет;№ 19118
75 900 000 руб
Район:
Курортный
Тип сделки:
Продажа
Тип здания:
Жилой дом
Входная группа:
Первая линия
Доходность:
9,8 %
Окупаемость:
122 мес

Общая площадь: 346,0 м2
Мощность: 60 кВт
Этаж: Первый этаж
Высота потолков: 3,6 м

Вытяжка
Витринные окна
Место под террасу
Центральное горячее водоснабжение
Угловое
НДС
- АРЕНДАТОР "МАГНИТ"

Окупаемость 10 лет без учета индексации
Высокий МАП
Индексация-4%
РТО-7%

-✅ Более 200 квартир сдается посуточно в этом ЖК это говорит о востребованности локации не только для постоянного проживания, но и для посещения лечебных учреждений рядом и для сезонного отдыха

- СДАЧА ДОМА В мае
- Через дорогу крупнейший в России:
Национальный медицинский исследовательский центр онкологии имени Н.Н. Петрова

- Общая площадь: 346 кв.м (состоит из 4 смежных помещений)

- Идеальное расположение в середине ЖК, где одновременно сдается 1800 квартир с отделкой - это 16 домов, сдаются все в мае
- новая школа с бассейном начинает работать уже в этом году

- Электричество 66 кВт

- Угловое расположение: гарантирует максимальную видимость и привлекательность
- Витринные окна: по фасаду

- Окна выходят на первую линию, центральную парковку жилого комплекса, в также на межквартальном проезде, также рядом 2 школы и детский сад, что обеспечивает высокий поток посетителей. 



- Высота потолка: 3,6 м.
- кроме многоквартирных домов, большая часть которых без коммерции - это самое близкое помещение к огромному частному сектору где живут круглогодично
- важное преимущество, что жители всего квартала, через этот дом будут проходить к станции Песочное к электричке, которая за 28мин. довезет до Финляндского вокзала. Каждые 30мин. движение электричек
- п. Песочное относится к городу Санкт-Петербург
- на машине от квартала до КАД ехать 10мин.
- также вдоль дома где наше помещение городом будет пробиваться широкополосная дорога, которая значительно увеличит и без того хороший трафик
Получить лицензию на алкоголь и решить все возможные трудности
Установить систему автоматизации по специальной цене
Закупить оборудование у наших партнеров на особенных условиях
75 900 000 руб
Район:
Курортный
Тип сделки:
Продажа
Тип здания:
Жилой дом
Входная группа:
Первая линия

Общая площадь: 346,0 м2
Мощность: 60 кВт
Этаж: Первый этаж
Высота потолков: 3,6 м

Вытяжка
Витринные окна
Место под террасу
Центральное горячее водоснабжение
Угловое
НДС
Доходность: 9,8 %
Получить лицензию на алкоголь и решить все возможные трудности
Установить систему автоматизации по специальной цене
Закупить оборудование у наших партнеров на особенных условиях