Быстрая окупаемость. Продажа помещения с сетевым арендатором на Гороховой улице на углу с Казанской. Большой трафик, ликвидная локация.

Пишите, звоните, ответим на все вопросы.)

✅ Действующий арендатор - успешный сетевой проект (более 10 точек в городе)
✅ Долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией 7%,

Арендные платежи:
2024 - 450 000 руб/мес (гап 5 400 000 руб)
2025 - 481 000 руб/мес (гап 5 772 000 руб)
2026 - 515 000 руб/мес (гап 6 180 000 руб)
2027 - 551 000 руб/мес (гап 6 612 000 руб)
2028 - 590 000 руб/мес (гап 7 080 000 руб)
2029 - 630 000 руб/мес (гап 7 560 000 руб)
2030 - 675 000 руб/мес (гап 8 100 000 руб)

Возврат инвестиций за 6 лет до 2030 года - 46 700 000 руб.


• Площадь 159 м2
• Имеется вытяжка-свеча.
• Есть согласованный Газ.
• Два входа - один с улицы, второй со двора.
• Большие окна по фасаду здания.
• Сверху нежилое помещение, возможна работа 24/7.
• Очень высокий автомобильный и пешеходный трафик.