Окуп 9 лет на Казанской, сетевой арендатор, ликвид

Заинтересовало предложение? Закажите обратный звонок

Окуп 9 лет на Казанской, сетевой арендатор, ликвид№ 15543

64 900 000 руб

Адрес:

Казанская ул, дом 19

Район:

Центральный

Тип сделки:

Продажа

Тип здания:

Жилой дом

Входная группа:

Первая линия

Доходность:

9,5 %

Окупаемость:

126 мес

Общая площадь: 159,0 м2

Мощность: 20 кВт + газ

Этаж: Цоколь

Высота потолков: 2,55 м

Вытяжка

Сверху нежилое помещение

Витринные окна

КГИОП

Центральное горячее водоснабжение

Продажа помещения с сетевым и опытным арендатором на Гороховой улице на углу с Казанской. Большой трафик, ликвид! Ранее в этом помещении более 15 лет было известное кафе ZOOM.

• Стоимость помещения 64 900 000 руб.
• Арендная ставка 472 000 руб/мес + односторонняя индексация
• Возврат инвестиций с аренды до 2030 года составит около 41 300 000 руб. + коммерческое помещение в собственности 70+ млн руб.

➤ Ответим на любые вопросы, пишите/звоните.

• Арендатор - не китайцы (!), проект с азиатской кухней успешной ресторанной группы (более 10 точек в городе) , очень популярен в Москве и Петербурге.

• Долгосрочный договор аренды с ежегодной односторонней индексацией
• Ликвид! Окупаемость 9 лет.

• Имеется вытяжка-свеча.
• Есть согласованный Газ.
• Два входа - один с улицы, второй со двора.
• Цоколь, большие окна по фасаду здания.
• Сверху нежилое помещение, возможна работа 24/7.
• Очень высокий пешеходный трафик.

Получить лицензию на алкоголь и решить все возможные трудности

Установить систему автоматизации по специальной цене

Закупить оборудование у наших партнеров на особенных условиях