С арендатором, крупный ЖК, 171 м2

Заинтересовало предложение? Закажите обратный звонок

С арендатором, крупный ЖК, 171 м2№ 15456

30 500 000 руб

Адрес:

Кондратьевский пр-т, 62к6

Район:

Калининский

Тип сделки:

Продажа

Тип здания:

Жилой дом

Входная группа:

Первая линия

Доходность:

8,9 %

Окупаемость:

135 мес

Общая площадь: 171,4 м2

Мощность: 10 кВт

Этаж: Первый этаж

Высота потолков: 2,47 м

Витринные окна

Центральное горячее водоснабжение

⭐️ Предлагается в продажу помещение с арендатором в кирпичном доме 2002 года постройки.

✔️ Арендатор - частный детский садик (с ноября 2023 года).
✔️ Оценка в картах 5 звезд!
✔️ Окупаемость 11 лет, надежный арендатор с востребованными услугами в данной локации, конкуренции нет!
✔️ 2 входа. Помещение может быть разделено на 2 части с отдельными входами, а именно на 88 м2 и 86 м2.
✔️ Планировка - кабинетно-коридорная. Ранее сидел медцентр, подходит под лицензирование. Мокрые точки.
✔️ Площадь 171,4 м2
✔️ Мощность 10 кВт с возможностью увеличения, все коммуникации.
✔️ Хороший ремонт.
✔️ Собственность - 2 физ.лица, без обременений, к сделке все готово.

✔️ О локации: благоустроенный район, сформированный портрет жильцов, коммерция очень востребована!

Получить лицензию на алкоголь и решить все возможные трудности

Установить систему автоматизации по специальной цене

Закупить оборудование у наших партнеров на особенных условиях