Заинтересовало предложение? Закажите обратный звонок
Продажа ОСЗ в центре Петербурга№ 14706
1 300 000 000 руб
Район:
Центральный
Тип сделки:
Продажа
Тип здания:
ОСЗ
Входная группа:
Первая линия
Доходность:
9,4 %
Окупаемость:
127 мес

Общая площадь: 6803,0 м2
Мощность: 526 кВт
Этаж: Первый этаж
Высота потолков: 3,0 м

Продажа ОСЗ напрямую от собственника.

Отличное место, статусное 6 этажное ОСЗ, свежий ремонт, все городские коммуникации, прямые договоры. Отопление – собственная газовая котельная, что приводит к значительной экономии

Арендный поток 10,2 млн рублей, безусловная индексация. Индексация в 2023 году - 12,48%. Средний % индексации за 3 года - 9,13%. С учетом индексации окупаемость равна 85 мес(7 лет), доходность 14,2%.

Арендатор - Медси – одна из крупнейших, технически оснащенных и многофункциональных клиник в СПб. Договор до 2028 года. КУ на арендаторе. Что дает прогнозируемость по получению арендной платы.

Выгодное расположение здания в историческом центре в 2х шагах от Невского проспекта, в 5ти минутах от метро Маяковская, Пл.Восстания.

Наземная парковка на Марата, собственная парковка во дворе на 12 машин, лифты KONE, вентиляция приточно-вытяжная, кондиционирование.
Нежилое здание, ввод в эксплуатацию после реконструкции - 2004
ЗУ – 2 305 м2
Первая линия, высота потолков 2,7-4 м, эл.мощность – 526 кВт

Локация-центр СПб, понятная окупаемость, по меркам центра свежее здание, очень мало ГИОПа(только фасад), после реконструкции в 2004, новые коммуникации, своя парковка, единственный объект Медси со стационаром в СПб, высота потолков до 4х метров
Получить лицензию на алкоголь и решить все возможные трудности
Установить систему автоматизации по специальной цене
Закупить оборудование у наших партнеров на особенных условиях
1 300 000 000 руб
Район:
Центральный
Тип сделки:
Продажа
Тип здания:
ОСЗ
Входная группа:
Первая линия

Общая площадь: 6803,0 м2
Мощность: 526 кВт
Этаж: Первый этаж
Высота потолков: 3,0 м

Доходность: 9,4 %
Получить лицензию на алкоголь и решить все возможные трудности
Установить систему автоматизации по специальной цене
Закупить оборудование у наших партнеров на особенных условиях