⭐️ В продаже помещение с арендатором в центре Санкт-Петербурга!

✅ Параметры:
✔️ Площадь: 38 м2.
✔️ Первый этаж.
✔️ Отдельный вход с улицы
✔️ Большие два окна по фасаду.
✔️ Электричество 3,3 кВт.
✔️ Высота потолков 2.8 м.

✅ О локации:
✔️ От станции метро Лиговский пр. - 200 метров! Отличная локация, центр города!
✔️ Рядом - Московский вокзал, ТРЦ "Галерея"!

✅ Арендатор:
✔️ На данный момент сдано под кофейню.
✔️ Арендная ставка - 89 000 руб/мес. (потенциал - 120 000 руб.) Коммунальные платежи оплачивает арендатор.

✅ Ключевые инвестиционные преимущества:
✔️ Премиальная локация: Пешеходная доступность (200 м) от метро «Лиговский проспект». Скоро станция станет пересадочной и объединит две линии меро!
✔️ Оживленный деловой и туристический центр с высоким трафиком, окружение офисами, торговыми центрами, отелями и клиниками.
✔️ Защита от инфляции и рост доходности: Действующий договор аренды включает ежегодную индексацию ставки на 10% в одностороннем порядке.

✅ Цена объекта: 15 600 000 руб.

⭐️ Звоните, ответим на всем вопросы, организуем показ! Полное сопровождение сделки на всех ее этапах!