Предлагаем приобрести в собственность коммерческие помещения, расположенные г. СанктПетербург, Приморский район, ул. Шаврова,
д.26 А.
Общая площадь – 1449,8 кв. м.;
Пом. 1-Н – 1316,2 м²;
Пом. 2-Н – 133,6 м²;
Помещения располагаются на первом этаже торгового комплекса 2019 года постройки. Имеют
отдельные входы.
Электрическая мощность – 300 кВт;
Все коммуникации – центральные;
Собственность юридического лица;

Дополнительная информация:
Помещение 1-Н:
Арендатор: ГК Медицинский центр «XXI век»
Площадь аренды: 1316,2 кв.м.
Помещение 2-Н:
Арендатор: Диагностический центр МРТ
Площадь аренды: 133,6 кв.м.
Общая аренда в месяц:
1 год – 1 522 290,00 руб. в т.ч. НДС
2 год – 1 594 780,00 руб. в т.ч. НДС
3 год – 1 658 571,00 руб. в т.ч. НДС
С 4-го года безусловное увеличение на 5% в год
или по согласованию 7%;
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Договоры аренды заключены с февраля и марта
2020 г. на 10 лет.
Потенциал развития:
Открытие в ~250 м станции метро «Шуваловский
проспект» (будет следующей за «Комендантским
проспектом» и пересадочной на «Планерную»).
Сейчас разрабатывается ППТ для будущего
строительства, его должны утвердить через год.
Вестибюль запланирован на перекрѐстке Комендантского и Шуваловского проспектов. По данным Отраслевой схемы развития метрополитена,
станция должна быть построена до 2025 года.