Аренда помещения свободного назначения, 91,6 м²

⭐️Расположение:
Литейный проспект, 45/8.
Угол улицы Белинского и Литейного проспекта, первая линия.
Пешая доступность до станций метро:
Чернышевская – 11-15 мин.
Маяковская – 11-15 мин.
Площадь Восстания – 11-15 мин.
Гостиный двор и Владимирская – в пределах 15 мин.

✅Описание помещения:
Нежилое помещение на 1-м этаже 4-этажного кирпичного дома 1777 года постройки в историческом центре Санкт-Петербурга. Дом жилой, с управляющей компанией ЖКС 1 Центрального района.
В 2024 году выполнен ремонт фасада здания.

✅Помещение обладает исключительной проходимостью благодаря расположению на перекрестке с активным автомобильным и пешеходным трафиком. Имеется 4 витринных окна на улицу, 2 окна во двор. Вход расположен со стороны пешеходного перехода.

МАП: 280000 руб.

Общая площадь: 91,6 кв. м.
Высота потолков: 3,1 м.
Отдельный вход.

✔️Ремонт и оснащение:
Помещение с выполненным евроремонтом по проекту итальянского дизайнера, под действующий салон красоты. Вся мебель и светильники – ведущих мировых марок. Возможна адаптация под другие виды коммерческой деятельности.

✰Коммуникации и оснащение:
Электроснабжение: 8 кВт.
Приточно-вытяжная вентиляция.
Действующая пожарно-охранная сигнализация.

✰Заключены все необходимые договоры (электроснабжение, водоснабжение, коммунальное обслуживание).

✔️Планировка:
Двухсторонняя планировка разделяет пространство на большую входную зону и систему кабинетов. Окна выходят как на улицу (4 витрины), так и во двор (2 окна). Выхода во двор нет.

Помещение идеально подходит для организации офиса, магазина, салона красоты, студии или иного коммерческого предприятия.