⭐️ Уникальное предложение для бизнеса — аренда современной торговой площади в только что построенном здании (2025 г.), расположенном непосредственно на оживлённом Гостилицком шоссе. Помещение находится в одном здании с магазином федеральной сети «Магнит», что гарантирует стабильный поток покупателей. Рядом строится комлекс Автомойки и СТО.

✅Ключевые преимущества локации:
➤ Гарантированный поток клиентов от действующего магазина «Магнит», аренда которого зарегистрирована до 2034 года.

➤ Высокая проходимость: Объект расположен на автодороге, связывающей населённые пункты района с трассой А-120 и ведущей к портово-промышленному узлу Усть-Луга. Обслуживает местное население, транзитный и туристический поток (направление к Радоновым озёрам, усадьбам Гостилицы и Лопухинка).

➤Разнообразная аудитория: Жители деревни и окрестных населённых пунктов, дачники, работники местных предприятий и транзитные автомобилисты.

✅ Характеристики помещения:
Общая площадь: 80 м².
Планировка: Есть возможность разделения на два равных самостоятельных помещения по 40 м², каждое с отдельным входом и витринами.
Состояние: «Белая коробка» под чистовую отделку.
Коммуникации: Все необходимые коммуникации подведены (электричество, водоснабжение, канализация, отопление).
Парковка: Общая бесплатная парковка для клиентов.

⭐️ Идеально для:
Продуктового магазина (дополнение ассортимента «Магнита»).
Магазина товаров для дома, ремонта, сада и огорода.
Фермерской лавки или гастронома.
Алкомаркета.
Кофейни, пекарни или пункта быстрого питания.

⭐️Условия аренды:
Для надёжного арендатора возможны гибкие условия входа.

✅ Это редкая возможность занять защищённую от конкуренции точку на растущем локальном рынке с готовым клиентским трафиком.