⭐️ Торговое на Лиговском проспекте напротив ТЦ ГАЛЕРЕЯ
⭐️ С витриной и входом непосредственно с Лиговского пр. на трафике!

➤Описание помещения:
•Площадь: 45 м², два зала.
•Расположение: первый этаж, первая линия, жилой дом.
•Отделка в отличном состоянии, недавно установлена новая входная группа.
•Высота потолков: 3 метра.
•Инфраструктура: имеется вытяжка, электрическая мощность 32 кВт, ГВС.
•Дополнительно: передаются согласованные документы на размещение рекламы на фасаде здания.

✔️Преимущества локации:
✅Идеальное расположение напротив Московского вокзала и ТЦ «Галерея».
✅Максимальная проходимость в городе.
✅Потенциальная аудитория в радиусе: 119 домов, 2238 квартир.
Варианты использования:
Небольшой бутик, магазин промышленных товаров, сувениры, кофейня, пирожковая, кондитерская, уютное кафе.

✔️ Условия:
Работаем с юридическими и физическими лицами.
Текущий арендатор освобождает помещение до 31.01.2026.
Отличная возможность открыть бизнес в самом центре с готовой инфраструктурой и высоким трафиком.