С арендатором в новом ЖК, около входа в Пятерочку

Заинтересовало предложение? Закажите обратный звонок

С арендатором в новом ЖК, около входа в Пятерочку№ 15392

16 990 000 руб

Адрес:

Парголово, Тихоокеанская, д.1, корпус 2

Район:

Выборгский

Тип сделки:

Продажа

Тип здания:

Жилой дом

Входная группа:

Первая линия

Доходность:

8,5 %

Окупаемость:

142 мес

Общая площадь: 93,0 м2

Мощность: 20 кВт

Этаж: Первый этаж

Высота потолков: 3,0 м

Вытяжка

Сверху нежилое помещение

Витринные окна

Место под террасу

Центральное горячее водоснабжение

Cуперликвид с надежным арендатором в большом новом ЖК, рядом вход в единственные Пятерочку и Торговый центр на весь микрорайон!! Постоянный трафик, все жители микрорайона ходят в Пятерочку и ТЦ! Первый этаж, витрины.

✅ Первый этаж, надежный арендатор
✅ Одностороння индексация 7%
✅ Договор аренды до 2031 года
✅ Жилой массив + трафик (см. фото)
Пишите в чат/звоните, все расскажем!

✅ Локация и ликвидность помещения:
- Постоянный трафик
- Локация у входа в единственный продуктовый магазин и ТЦ - гарантирует ликвидность объекта, моментальный поиск арендатора
- Дефицит коммерческих помещений при большом густонаселенном районе. Как построили новые ЖК с коммерцией на первых этажах они сразу были заняты сетевиками
- Во всем доме арендуют помещения только сетевики - Красное и белое, Винлаб, СушиВок, Хеликс, Вкусвилл, Аптеки Горздрав, Вайлдберрис, Озон, La Moda, Petshop, Хмель и Солод, Baggins Coffee, OZON

Получить лицензию на алкоголь и решить все возможные трудности

Установить систему автоматизации по специальной цене

Закупить оборудование у наших партнеров на особенных условиях