(812) 640-80-18 Греческий проспект, дом 29

№4026 Аренда в крупном ТРК Московского района места на фуд-корте

  • Аренда в крупном ТРК Московского района места на фуд-корте

Основные характеристики

Район: Московский Этаж: Второй Выделенная мощность: 40 кВт
Тип: Аренда Проект под кафе: да Громкая музыка ночью: да
Категория: Помещения под кафе, Торговые центры Оборудование: нет Договор управления: нет
Площадь: 146 м2 Потолок: 7 м Долгосрочный договор: да

Финансовые показатели и стоимость:

Стоимость аренды:
424 000 руб/мес
Комиссионные агентству:
212 000 руб

Описание:

В крупном ТРК Московского района сдается место на фуд-корте.
Общая площадь торгового центра составляет - 116 000 м2, торговая площадь - 76 000 м2.
Помещение расположено на втором этаже. Площадь сдаваемого помещения 146 м2, арендная ставка - под конкретного арендатора.
Арендатору необходимо предоставить презентацию. Выделенной мощности достаточно. Оплата электричества и воды по счетчикам.
Помещение находится в зоне фуд-корта, рядом с кинотеатром и прочими развлекательными зонами и магазинами.
На фудкорте конкуренцию будут составлять крупные сетевые компании общепита.
Арендная ставка будет зависеть от специфики арендатора (обсуждается).
Стоимость аренды 230 000 руб./мес. (кроме того НДС). Коммунальные платежи - по счетчикам.
Расшифровка:
Фиксированная арендная плата 322 000 руб.
Сервисный сбор (СС) = 102 000 руб.
Процент от оборота (в случае превышения над оплаченной авансом ФАП) = 15%.
Индексация (ФАП, СС) – ИПЦ РФ, ежегодно начиная со 2-го года аренды, но не менее 10 %
Плата за открытие = 70 000 руб. + НДС
На период отделочных работ коммунальные платежи по счетчикам + сервисный сбор
Обеспечение:
1) Обеспечительный платеж = 2 месяца (ФАП + СС).
Оплачивается в течение 5 рабочих дней с даты подписания договора аренды.
2) Авансовый платеж = 1 месяц (ФАП + СС), засчитывается за первый месяц аренды
Оплачивается в течение 5 рабочих дней с даты приема помещения для производства отделочных работ.
Срок аренды – 3-5 лет


Есть другие площади: 78м2 и 179м2.

Дополнительные услуги:

*