(812) 640-80-18 Греческий проспект, дом 29

№3503 Аренда помещения под кофейню/сетевой фаст-фуд возле метро Центрального района.

  • Аренда помещения под кофейню/сетевой фаст-фуд возле метро Центрального района.

Основные характеристики

Район: Центральный Этаж: Несколько этажей Выделенная мощность: 50 кВт
Тип: Аренда Проект под кафе: да Громкая музыка ночью: да
Категория: Помещения под кафе Оборудование: нет Договор управления: нет
Площадь: 184 м2 Потолок: 3 м Долгосрочный договор: да

Финансовые показатели и стоимость:

Стоимость аренды:
700 000 руб/мес
Комиссионные агентству:
350 000 руб

Описание:

Аренда помещения под кофейню/сетевой фаст-фуд возле метро Центрального района.
Предлагаем в аренду помещение на 1 этаже не жилого здания общей площадью 184 м2 (из них 48 м2. – на 1м этаже и 138,4 кв.м. – на 1,5 этаже)
В исторической части города, в пяти метрах от выхода из метро.
Рядом офисные центры, ВУЗы, гос. учреждения.
Электрическая мощность предоставляется по запросу. Планировался общепит. Есть свой вентканал.
Ежемесячный арендный платеж 700 000 рублей.
Состоит из:
Ежемесячный арендный платеж (АП): 15% от товарооборота, но не менее 500 000 руб., НДС сверху.
Ежемесячный эксплуатационный платеж (ОРЕХ): 92 000 руб., НДС сверху.
Коммунальные услуги оплачиваются по приборам учета.
Маркетинговый платеж (единоразовый): 100 000 руб., НДС сверху.
Индексация АП и ОРЕХ: 10% ежегодно, начиная со 2го года аренды.
Обеспечительный платеж: в размере 2х месяцев арендной платы (возвращается по окончании срока аренды).
Авансовый платеж: в размере 1го месяца арендной платы (засчитывается за первый месяц срока аренды).
Возможен длительный договор на 5 лет.
Принимаются встречный предложения. Все условия обсуждаются индивидуально.

Дополнительные услуги:

*